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西安楼市调控升级:商贷首付最低30% 三套房停贷

2019-08-20 14:07 来源:企业雅虎

  西安楼市调控升级:商贷首付最低30% 三套房停贷

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  西安楼市调控升级:商贷首付最低30% 三套房停贷

 
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西安楼市调控升级:商贷首付最低30% 三套房停贷

2019-08-20 09:55:00 人民网-金融频道 分享
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莱芜市本地在线-莱芜市本地实时报道 那么,房价为何如此坚挺,是什么原因让这些权威机构全部看涨中国楼市呢?瑞银预计2018年中国实际GDP增速将从%下滑至%,房地产投资增速将从2017年的7~9%降至2018年的3~5%;并且房地产下滑是2018年经济增长放缓的主要原因。

  人民网北京4月28日电 (记者章斐然)得益于改革开放近40年经济快速发展的时代机遇,中国已形成了规模超人民币120万亿元的个人财富管理市场,稳居世界第二,其中高净值家庭达到210万户,所拥有资产占全部个人可投资金融资产的43%。

  上述数据是在兴业银行与波士顿咨询公司(BCG)共同发布的《中国私人银行2017:十年蝶变 十年展望》中公布的。

  2017年中国私人银行业发展迎来十周年。根据波士顿咨询公司的测算,2016年中国个人可投资金融资产的规模稳居世界第二,达到126万亿人民币,约为同年国民生产总值的1.7倍,为财富管理市场形成了百万亿级的蓄水池。

  报告预测,预计到2021年,中国将形成一个规模达110万亿的高净值财富管理市场,为中国的私人银行创造巨大的发展机遇。

  报告分析认为,在巨大发展机遇的驱使下,中国各类机构已经纷纷布局私人银行业务,虽然商业银行旗下的私人银行目前管理的资产规模最大,但券商、保险资管等非银行机构也在快速发展,竞争格局仍在变化当中。同时,中国特殊的宏观环境及高净值客户的共性,使得中资私人银行机构往往选择以零售升级、产品驱动为代表的同质化业务模式,私行的价值主张与零售业务差异不大,局限为零售业务的“升级版”,整体市场呈现“重固收、轻权益“的特征。

  报告指出,随着宏观经济进入新常态,中国私人银行面临的市场环境、客户需求、竞争格局正在发生诸多变化,如财富多资产荒、客户分化、跨界竞争加剧等。

  站在十年这一特殊的时间节点展望未来,报告提出,中资私人银行机构应进一步明确私人银行业务的战略地位,并积极思考和探索出一条具有中国特色的发展模式和路径。报告建议中国主流商业银行的私人银行应当本着“以客户为中心”的原则,突破零售升级的价值主张,拓展从资管到投顾的全价值链的能力布局,建设准事业部的专业化管理体系。具体而言,商业银行突破零售升级的价值主张选择是对中国高净值客户需求和偏好变化的响应,是真正“以客户为中心”的体现;通过构建平台提升全价值链服务能力,能够最大程度利用各类资源禀赋保持可持续的竞争优势。

  波士顿咨询公司何大勇进一步诠释:“中国主流商业银行在短中期需要着力实施三个方面的举措:一是建设专属、专业的私行服务人才队伍,包括客户经理、投资顾问、产品经理团队等,落实针对私行客户的差异化价值主张;二是加强产品平台能力和投资顾问体系建设,尤其是需要提升多资产策略和股权/权益类产品的研究和销售能力;三是理顺体制机制,包括配套的分润计价规则、考核激励举措等,在专业化体系建设的同时最大程度地调动经营机构的业务积极性。这三个方面落到执行层面均非一日之功,需要资源和精力的持续投入。”

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